近期關于武漢拆遷的消息其實還不少：漢陽區(qū)橋梁學校片舊城改建項目、白沙二路（白沙洲大道-青菱中路）道路工程項目征地拆遷、汽發(fā)社區(qū)片舊城改建房屋征收項目、武昌區(qū)白沙新城一號地、老社區(qū)八鋪街已納入征收范圍......

　　最讓人關注的當屬硚口區(qū)最大城市更新項目，最新消息顯示，該片區(qū)已啟動征收調查工作，征收調查范圍已出爐！

　　據了解，漢水橋街道將重點推進皮子街片及漢水四村片等4個城更項目，總用地面積688畝，征收建筑面積83萬方。

　　皮子街項目位于漢水橋街道轄區(qū)中部，東臨硚口路、南抵沿河大道、西至漢西路、北靠解放大道，占地面積約442畝，涉及戶數共6187戶，其中居民6097戶（ 公房約4537戶，私房約1560戶），企業(yè)約90戶。

　　皮子街分為A，B，C，D，E，F共6個地塊。拆遷范圍包括：銀河小區(qū)，金葉國際大廈，仁愛醫(yī)院估計不會在征收范圍內，鍋廠臺，仁壽巷，皮子街社區(qū)，漢宜社區(qū)，水運宿舍，仁壽社區(qū)，武機宿舍，雙廠巷，武煙宿舍，仁壽雅居，長征小學，仁壽路小學。（以上拆遷范圍由硚口區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展工作辦公室公布）

　　據查詢，關于皮子街的征收拆遷時間最早可以追溯到2018年，有網友在城市留言板上詢問拆遷計劃，官方回復為：皮子街片已納入2018年征收計劃。但由于各種原因，時隔5年后才終于落地，皮子街不少居民也終于有了盼頭。

　　從官方公布范圍來看，皮子街片項目位于硚口區(qū)，東臨硚口路、南抵沿河大道、西至漢西路、北靠解放大道。

　　這里匯聚著老漢口的最初面貌：矮房、小巷、菜市場。難以想象在高樓大廈林立、商場超市繁榮的今天，還有個地方一直保留著上世紀八、九十年代的風味。

　　仁壽社區(qū)已經是上世紀的建筑，斑駁的墻體、錯綜復雜的電線，無一不透露出它的年齡。這一帶原先還有化工廠、煙廠、肉聯廠，現在廠已經空了。

　　這里還是硚口老餮出沒的地方。仁壽路作為過早圣地，不到百米的街道，幾乎是武漢過早全家福：熱干面、牛肉粉、燒麥、餛飩、雞冠餃、湯包、小籠包、豆皮…

　　夜晚降臨，仁愛醫(yī)院和中國銀行的口子進去，宵夜一條龍皮子正街，熱鬧從這里開始蔓延。這里是硚口最具煙火氣的片區(qū)之一。

　　這樣的城市面貌，與一街之隔的武漢城建萬科萬維天地天差地別。江城武漢，有著繁華都市的炫麗輝煌，又有充滿人情的煙火氣息。這是新與舊的碰撞。

　　目前皮子街片項目的具體征收補償方案還沒有公布，處于硚口區(qū)皮子街片項目范圍基礎設施落后認定結果征求意見情況公告階段，相信補償方案不日將會出爐。

　　距離皮子街片2公里左右的利北社區(qū)之前也經歷拆遷，在利北社區(qū)拆遷時，拼房姐曾去實地考察�；蛟S皮子街片可以參考該社區(qū)的拆遷補償：

　　這周邊有解放大道、沿河大道、漢西路等主干道，門口就是主干道解放大道，東西向貫穿漢口。二環(huán)線和漢江大道兩條快速路，向西500米可以上二環(huán)線米可上月湖橋、漢江大道，還緊鄰地鐵1號線，去往武漢三鎮(zhèn)非常方便。

　　周邊有武廣恒隆商圈、CBD商圈、江漢路商圈、山姆商圈等各種大商圈，同濟醫(yī)院、協和醫(yī)院都在解放大道沿線公里內。無論是交通、商業(yè)、還是醫(yī)療資源，皮子街片真是妥妥的市中心優(yōu)質地段。

　　過去的城市更新，總是全部推平蓋新樓。后來出現不少結合地脈特征，保留原跡的做法�，F在給出了明確的量化指標。

　　假如，片區(qū)現在有建筑總規(guī)模80萬方，那么最多能夠拆掉的，只有16萬方，蓋出16萬方的新房子后，也不是能全部拿出來賣，要優(yōu)先滿足至少一半拆遷戶的居住需求。至于另一半，雖然不用原地還建，也需要想辦法安置。

　　城市更新的主要動力，不再是地產商主導的房地產商業(yè)開發(fā)模式，而是政府引導、市場運作、公眾參與的可持續(xù)模式。