現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)中兩梯四戶的板樓最普遍，兩梯四戶就會(huì)有東戶、中戶、西戶三個(gè)朝向，三戶的差別到底有多大？怎么選房將來(lái)才不會(huì)后悔呢？看過(guò)他們的優(yōu)缺點(diǎn)，你就有答案了。

　　先看東戶的優(yōu)點(diǎn)，東邊有紫氣東來(lái)的說(shuō)法，寓意很好；東戶的光照時(shí)間集中在上午，上午光照溫和，夏天室內(nèi)溫度不會(huì)過(guò)高，冬天又避開(kāi)了西北寒風(fēng)，是冬暖夏涼的一個(gè)戶型，比較宜居。

　　不過(guò)東戶的缺點(diǎn)也很明顯，如果東西兩邊的景觀效果一樣，那么東戶的價(jià)格是最高的，強(qiáng)行購(gòu)買會(huì)增加購(gòu)房成本。另外，東戶也容易被雨水侵蝕，現(xiàn)在房企依賴高周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)模式，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣、開(kāi)發(fā)商回款速度變慢，就會(huì)在房子質(zhì)量上做文章，這種大環(huán)境下，如果東戶的外墻質(zhì)量不過(guò)關(guān)，雨季長(zhǎng)時(shí)間被雨水沖刷，雨水很可能會(huì)滲透到室內(nèi)，導(dǎo)致業(yè)主家中墻皮發(fā)黑，開(kāi)裂，掉落，如果貼的是瓷磚，還可能掉落砸傷人或者家具電器，當(dāng)然這里不是說(shuō)東戶一定有這樣的缺陷，只是東戶發(fā)生的概率會(huì)更大一些。

　　中戶的優(yōu)點(diǎn)就是戶型小，總價(jià)低，市場(chǎng)受眾廣，將來(lái)轉(zhuǎn)手率高；而且中戶被邊戶夾在中間，房子的保溫和隔熱效果更好。

　　至于中戶的缺點(diǎn)，我們分兩種情況來(lái)看，一種是傳統(tǒng)的、北邊正對(duì)電梯井的中戶，這種中戶不能南北通透；而且距離電梯較近，經(jīng)常會(huì)被電梯的運(yùn)作聲，等電梯的聊天聲，以及孩子的打鬧聲驚擾，居住體驗(yàn)差一些；另一種是有連廊的中間戶，連廊連接了東戶、東中戶和西戶、西中戶，就是把原來(lái)室內(nèi)的面積移到了室外。多了連廊的設(shè)計(jì)，中戶北邊有了窗戶，也實(shí)現(xiàn)了南北通透，但是增加了連廊設(shè)計(jì)后，人站在連廊上能清楚看到中戶室內(nèi)的活動(dòng)，中戶的隱私?jīng)]有保障，同時(shí)住戶的公攤面積也增加了，而且連廊是半封閉設(shè)計(jì)，如果有孩子在上邊玩鬧，很有可能失足掉落，將會(huì)極大的增加安全隱患。

　　西戶最大的優(yōu)點(diǎn)就是光照充足，西戶太陽(yáng)光照主要集中在下午，光照時(shí)間長(zhǎng)而且強(qiáng)烈，家里不容易潮濕和生蟲，曬衣服或者被子也會(huì)有很好的殺菌效果。從價(jià)格方面來(lái)說(shuō)，如果東西兩邊的景觀效果一樣，西戶的價(jià)格會(huì)比東戶低一些。

　　西曬既是西戶的優(yōu)點(diǎn)也是缺點(diǎn)，夏天西戶的室內(nèi)非常悶熱，需要長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)空調(diào)降溫，空調(diào)方面的電費(fèi)支出會(huì)高于其他戶型；而且冬天刺骨的寒風(fēng)都是從西北方向吹來(lái)的，如果西戶的房子密封性不好，寒風(fēng)侵入室內(nèi)，室內(nèi)溫度會(huì)低于其他戶型，所以西戶正好跟東戶相反，西戶存在冬冷夏熱的缺點(diǎn)。

　　綜上來(lái)看，東戶、西戶、中戶各有優(yōu)缺點(diǎn)，至于到底該怎么選？還是要結(jié)合購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)承受能力，以及實(shí)際需求做選擇。