租住在北京豐臺區(qū)的蘇雅靜(化名)一個人“奢侈”地住著一套大三居，在剛住進去的一段時間里，另外兩個房間都是空置的。后來，旁邊的小次臥有了一些減免活動，才租了出去，而那個4500元/月的主臥仍空蕩蕩的。

　　根據多家機構的數據，包括北京在內的不少一二線城市，住房租賃市場都出現降溫態(tài)勢，成交量與租金價格都有下降。鏈家數據顯示，與去年租賃市場淡季時相比，北京今年租金下跌幅度更大，當前租金水平已降至 2018 年年初以來的最低位置。

　　10月底，蘇雅靜通過租房平臺自如租下了豐臺區(qū)一套三居室中的次臥，價格為2790元/月。由于該套房是裝修后首次對外出租，主臥和另一個次臥仍空置著，蘇雅靜就暫時一個人住著這套三居室。

　　蘇雅靜告訴中新經緯客戶端，雖然房子緊挨著地鐵，但并不是很好出租，自如的銷售人員之后陸陸續(xù)續(xù)帶租客來看房，但另外兩個房間一直沒能租出去。后來，租金為2690元/月、面積為8.5平方米的次臥有了優(yōu)惠活動，首月可以減免1680元，到12月1日，一位租客才搬了進來。但近兩個月過去了，那間主臥仍處于空置狀態(tài)。

　　租客們能感受到的微妙變化，在一些機構的數據上也有所體現。鏈家數據顯示，北京租賃市場自9月份開啟傳統淡季模式后，成交量持續(xù)回落，11月北京鏈家租賃成交量環(huán)比下降1.9%，降幅有所收窄。成交持續(xù)下降下，租金難以上漲，11月北京月租金水平經歷四連跌后降至81.3元/平方米，環(huán)比下跌1%，同比下跌2.8%。

　　租賃市場成交量與租金雙雙走低的情況，在不少大城市都有出現。鏈家稱，11月租賃市場仍處季節(jié)性低溫狀態(tài)，其在18個重點城市的租賃成交量環(huán)比下降4.7%，但降幅繼續(xù)收窄。分城市來看，有13個城市成交量環(huán)比下降，其中濟南、天津和青島租賃成交量環(huán)比降幅較上月擴大，降幅分別為 22.2%、 21.9%和 18.6%。

　　需要指出的是，當前雖然許多大城市的房租租金價格有所下調，但整體變動幅度并不大。以我愛我家研究院11月份的數據為例，當月北京兩居室套均租金價格為5947元/月，環(huán)比下跌了2.17%，套均下跌了約為132元/月。

　　中新經緯記者近日在房產交易平臺安居客上看到，北京通州區(qū)通州北苑周邊的一些房源有打折活動，在平臺上打出了“免2月租金”“揮淚甩”“租房立減千元”等標語。中新經緯記者近日以租房名義聯系到一位房產經紀人李華(化名)，并在他的帶領下在附近尋找房源，兩個臨近地鐵的小區(qū)的單間價格都在2000元/月左右，并沒有優(yōu)惠減免等活動。