該教育用地，位于七都南片板橋未來社區(qū)內(nèi)，和原先的規(guī)劃相比，兩宗規(guī)劃教育用地占地面積都擴大了。

　　大膽猜測一波，最終以官方消息為準(zhǔn)，鹿城一般是主推集團校辦學(xué)，所以這里是不是也有可能是某集團校的分校。

　　隨著七都南片的開發(fā)，住宅土拍的開啟，只有北片的建小七都分校、實驗中學(xué)七都分校，顯然滿足不了入學(xué)需求。這次調(diào)整很可能是為了完善南片教育配套，加速七都南片建設(shè)做準(zhǔn)備。

　　根據(jù)此最新規(guī)劃，七都島將打造為“國際未來科技島”，承擔(dān)“區(qū)域交流客廳、科技創(chuàng)新高地、高端人才家園”三大職能，聚焦“商務(wù)交往、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代服務(wù)、濱水生活”四大功能。規(guī)劃居住人口約8萬人，規(guī)劃總用地面積為1219.58公頃（來源：溫州市人民政府網(wǎng)）。

　　七都國際未來科技島的重要組成部分——溫州國際智能制造產(chǎn)業(yè)化服務(wù)中心項目，已完成土地出讓，占地面積約120畝，成為了國際未來科技島首個正式落地的重大項目。

　　整個國際未來科技島全部建成后，將確保引進金融總部類持牌機構(gòu)1家、獨角獸企業(yè)2家、瞪羚企業(yè)20家、規(guī)上數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)企業(yè)40家、高新技術(shù)企業(yè)50家，落地省級重點實驗室1個、院士產(chǎn)業(yè)化項目5個、產(chǎn)值超億元總部項目10個，并在溫州落地年產(chǎn)值10億元的產(chǎn)業(yè)項目20個，真正打造輻射長三角、在全國具有影響力的科技創(chuàng)新高地和區(qū)域性金融中心（來源：溫州鹿城發(fā)布）。

　　除此之外，溫州“十四五”規(guī)劃中提出城市“東拓、北跨”，位于城市東片、甌江之中的七都島，正是溫州城市東擴、跨江發(fā)展的雙重受益者。

　　根據(jù)鹿城區(qū)“十四五”規(guī)劃，連接鹿城桃花島的七都二橋?qū)㈤_工，并力爭啟動建設(shè)連接龍灣瑤溪、樂清磐石的七都三橋、七都四橋，讓七都成為樞紐。

　　從這個角度看，七都島不僅僅是七都島，而是溫州大都市建設(shè)的重要支撐點。顯然，我們不能再以過去的眼光去看待這座江中島，更應(yīng)以大都市的眼光，重新審視它潛在的高價值。

　　七都島北片啟動的時候，不少購房者抓住了機會，這次七都島南片規(guī)劃的調(diào)整，住宅土地的出讓，又讓市場為之興奮。七都南片住宅的開發(fā)，很大可能會出現(xiàn)南向一線看江的樓盤，一旦出現(xiàn)，就是鹿城罕有的存在。

　　八百里甌江，源遠流長，不僅有著自身不可替代的自然景觀價值，而且還是溫州千年文化的記憶，以及溫商精神的象征。因此江景房對于溫州人而言，除了景觀，還有更多的意義。

　　10多年前，綠城·鹿城廣場建成，憑借一線江景以及超前的理念和配置，讓溫州看到了美好人居的樣子。從此一線看江即是豪宅的概念便深入人心，開啟了沿甌江南岸一路向東的建設(shè)。

　　然而大家發(fā)現(xiàn)，不管樓盤如何精心布局，鹿城甌江以南的看江樓盤，都是無法逃脫朝北看江的限制。雖然眼前視野開闊，風(fēng)景秀麗，但卻沒有一絲陽光能溫暖倚靠窗臺的自己。就像看電影沒有聲音，品美食沒有香味一樣，總是不盡完美。

　　綠城也正是看到了城市的未來，七都島的規(guī)劃，在鹿城廣場之后，再次落子一線江景，帶來了七都南向一線看江樓盤--春月江瀾。

　　春月江瀾位于鹿城區(qū)七都街道鹿島甲第南側(cè)環(huán)島路上，處在了省級未來社區(qū)“板橋未來社區(qū)”和七都“國際未來科技島”規(guī)劃，兩大利好疊加的區(qū)域。

　　并且擁有一線江景，可居家曬著暖陽欣賞江景、眺望對岸繁華。項目北側(cè)，樟里河與七都中心河支流交匯于此，濱河將打造寬闊綠道，讓七都島的優(yōu)質(zhì)生態(tài)得以延續(xù)。這讓春月江瀾形成了難能可貴的江河、綠意雙環(huán)繞的區(qū)位優(yōu)勢。

　　項目規(guī)劃有3棟洋房（10F）、6棟小高層（17F）兩種產(chǎn)品形態(tài)，兼具了低密生活和高利用率的特性。主力戶型有建面約105㎡、118㎡、139㎡三個面積段。外立面延續(xù)了綠城一貫的美學(xué)追求，線條現(xiàn)代精致。

　　這次春月江瀾最大的看點是戶型。作為省級未來社區(qū)共建項目，享有接近套內(nèi)10%不計容積的綠化陽臺，結(jié)合綠城對美好生活居住的理解和超前理念，戶型很值得期待。

　　果不其然，綠城·春月江瀾帶來了讓人驚喜的戶型設(shè)計。將薄透精、三朝南、三聯(lián)陽臺、全明衛(wèi)、動靜分區(qū)、U型廚房、獨立玄關(guān)、儲藏室等溫州人喜歡的元素，一網(wǎng)打盡。

　　三房兩廳兩衛(wèi)的經(jīng)典產(chǎn)品，均衡布局，能滿足大多人的需求。三聯(lián)陽臺的突破，再次大幅提升了舒適度。

　　一般人在家里要么坐客廳，要么躺臥室，而在這個戶型，我猜你會有更多的時間會在陽臺。約9.7米的三聯(lián)陽臺不管是推桿高爾夫，還是讓薩摩跑起來，都輕松寬敞。

　　大邊廳布局是近年非常受歡迎的戶型，但一般這個面積段的邊廳戶型，只能做客廳飄窗。春月江瀾得益于未來社區(qū)的綠化陽臺，做出了這個面積段少有的大邊廳陽臺。

　　另外神奇的部分是，在空間浪費少，利用率高的基礎(chǔ)上，還做出了獨立儲藏室。換季的衣服，孩子的玩具以及一切閑置物品都有了去處，生活井然有序。

　　入戶有獨立玄關(guān)，回家的儀式感滿滿，隨手放個包，拿把雨傘都很方便。轉(zhuǎn)過玄關(guān)，迎面是寬約7米的客廳加可變空間，憑欄遠眺，足可比擬IMAX的震撼級視覺享受。這里的可變空間，可做開放式書房或者兒童游玩空間，后期隨家庭結(jié)構(gòu)變化還可以變成第四個房。

　　往里走，過道很短，在動靜分區(qū)的戶型里，是少有的優(yōu)秀。并且在過道里還做出了儲藏柜。闊綽的主臥套房，不僅規(guī)劃了步入式衣帽間，還輕松放下了梳妝臺，并在內(nèi)衛(wèi)里設(shè)置了雙臺盆。

　　冬日的暖陽灑滿客廳與主臥，眼前是一葉輕舟掠江而過，迎面是通透戶型帶來的微微清風(fēng)。貍花貓依偎在身邊，一同曬著太陽，不時用柔軟的短毛蹭著你的腳踝，一切都是歲月靜好的樣子。

　　溫州市面上有不少大邊廳的戶型，但能在建面約140㎡以內(nèi)，做到三朝南，大邊廳且整體方方正正的相當(dāng)少。

　　這個戶型完全是為曬太陽，看風(fēng)景而定制。入住后，可以享受站在猶如“私人花園”般的邊廳陽臺，部分能看江的邊廳陽臺，眼前是波光粼粼的江面。這種近有碧草芳菲，遠有波瀾壯闊的意境，想想都讓人向往。

　　朝南的三個房間，你可以倚靠在飄窗，也可以落座于陽臺，陽光暖暖，眼前或波濤粼粼或綠草茵茵，是閑臥躺椅看本書，還是訓(xùn)練墊上普拉提都隨你，生活就是這么愜意。

　　除了享受生活，戶型帶來的入戶獨立大玄關(guān)，三段式外衛(wèi)，以及足夠大的U型廚房，則讓生活的每一個場景，在這個空間內(nèi)都游刃有余。

　　這一次在七都，板橋未來社區(qū)+國際未來科技島的規(guī)劃，遇上綠城產(chǎn)品力全面進階，南向一線看江的春月江瀾項目，或?qū)�疊加出板塊乃至溫州的又一美好人居。據(jù)悉，春月江瀾城市會客廳已開放，感興趣的朋友可自行前往咨詢了解。

　　本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務(wù)求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預(yù)測相關(guān)價格變化及相關(guān)規(guī)劃調(diào)整。

　　讀者若產(chǎn)生購買行為，請務(wù)必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對項目周邊現(xiàn)狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關(guān)條款。