近日，財政部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費管理嚴(yán)控一般性支出的通知》�！锻ㄖ�》指出，嚴(yán)禁通過舉債儲備土地，不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財政收入，彌補(bǔ)財政收入缺口。進(jìn)一步規(guī)范地方事業(yè)單位債務(wù)管控，建立嚴(yán)格的舉債審批制度，禁止新增各類隱性債務(wù)，切實防范事業(yè)單位債務(wù)風(fēng)險。

　　根據(jù)中指監(jiān)測，截至今年10月13日，22個重點城市(市本級)“兩集中”涉宅用地累計推出3881宗，成交2999宗。其中僅地方國資企業(yè)拿地1384宗，占總成交宗數(shù)比46.1%，國央企拿地844宗，占總成交宗數(shù)比28.1%；國央企和地方平臺累計拿地占比超過74.3%。

　　其中2021年共推出2536宗，成交1948宗。在首批次集中供地中，民營企業(yè)參與積極，22城首批次集中供地中拿地宗數(shù)占比超過50%，地方國資背景企業(yè)拿地宗數(shù)占比僅有10%左右；隨后土拍市場逐漸遇冷后，民營企業(yè)拿地能力略顯不足，拿地意愿逐漸走低，此后地方國資企業(yè)開始高企，二批次拿地占比達(dá)到25.3%，三批次時地方國資拿地更是超過34%。

　　中指研究院指出，集中供地到現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行了6個批次，最近的2022年第三批集中供地已經(jīng)有13個城市完成出讓，截止目前推出涉宅用地1345宗，成交1051宗。本輪供地中民營企業(yè)躺平趨勢更加明顯，取而代之的地方國資拿地力度逐步增強(qiáng)，首批次集中供地中地方國資拿地宗數(shù)占整體38.6%，二批次增長至47.7%，到了目前的三批次已經(jīng)增長至56.6%。

　　拿地金額方面，今年首批次集中供地共成交金額4966億元，民營企業(yè)拿地金額僅903億元，地方國資拿地金額1560億元；二批次時共計收金5412億元，而民營企業(yè)拿地金額繼續(xù)縮減，拿地金額共計846億元，占比15.6%；地方國資拿地金額上漲至1945億元，占比增長至35.9%，國央企則出資2561億元進(jìn)行拿地，占比47.3%；目前3批次結(jié)束的13個城市收金3888億元，一直備受民營企業(yè)關(guān)注的上海獨自攬金1054億元，其中地方國資平臺出資就達(dá)到531億元，占比超50%；已完成的13個城市地方國資平臺出金1941億元，地方國資拿地金額占比已經(jīng)達(dá)到了接近50%；其中底價成交地塊占比67.7%，地方國資平臺托底拿地的勢頭占據(jù)了整個土地市場。

　　在此前中指研究院統(tǒng)計的項目入市數(shù)據(jù)中，2021年集中供地的項目央國企整體入市率超四成，民企入市率超三成，混合所有制企業(yè)因拿地總量不高，入市率在六成以上，而地方國資平臺拿地多為市場托底，整體入市率僅9%。返回搜狐，查看更多