滿五唯一是房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可減免房子的個稅和營業(yè)稅。

　　首先滿五唯一這是兩個詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一。滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時間已經(jīng)大于等于5年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。唯一指的是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房。

　　滿五唯一對買方有利，因為房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅和增值稅。一般情況下買一套二手房，稅費還是要繳納的。但如果購買的二手房符合滿五唯一條件，那么就意味著可以享受稅費優(yōu)惠政策，減掉個稅和增值稅，可以省下一筆不少的費用。