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攆結(jié)只禱具體內(nèi)容!
時(shí)間:2025-02-16  瀏覽次數(shù):663

  在石家莊平山縣溫塘鎮(zhèn),目前有許多總價(jià)不足10萬元的溫泉房正在出售。據(jù)當(dāng)?shù)劁N售介紹,這些房源通過管道連接當(dāng)?shù)販厝,業(yè)主在自家浴室就能享受到熱氣騰騰的溫泉水。有中介人士分析,有些小區(qū)空置率不少,因?yàn)榍捌陂_發(fā)商開發(fā)數(shù)量過多。

  記者注意到,不少房源的售價(jià)在6萬元至8萬元之間。他們?yōu)槭裁促u這么便宜呢?“大環(huán)境不好,全國都在降價(jià)嘛!”當(dāng)?shù)刂薪樘寡。那么這些房子好賣嗎?“好賣!幾萬塊錢的房子特別好賣!”該中介表示。

  中介人士對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,目前整個(gè)溫塘鎮(zhèn)都沒有集體供暖,集體供暖遙遙無期。這也是冬天入住率低的原因之一。

  如果乏了累了,打開水龍頭,在自家浴室就能用天然溫泉水心滿意足地泡上一泡,或在天高云淡的午后,或在月明星稀的夜晚。想想,豈不美哉?

  哪里的房源能使天然溫泉水入戶?石家莊就有不少這樣的房源,而且總價(jià)不到10萬元就能買一套!以神池花園小區(qū)為例,中介徐紅(化名)目前正在出售一套56.63平米的一居室,總價(jià)6萬元,單價(jià)1060元/平米,70年大產(chǎn)權(quán),可貸款,首付比例20%。

  徐紅是平山縣當(dāng)?shù)厝耍瑥氖路慨a(chǎn)中介工作已有8年,她說老公在神池花園附近開了一家房產(chǎn)中介公司,她本人一邊經(jīng)營超市一邊賣房,最近形勢(shì)還不錯(cuò),今年1月已經(jīng)賣出3套溫泉房,許多買房的都是北京人。

  記者注意到,神池花園總價(jià)6萬元這套房的概況介紹提到,不僅房源是70年大產(chǎn)權(quán)、可貸款,而且還免費(fèi)提供車位。另外,社區(qū)門口有公交站點(diǎn),每天有數(shù)十輛公交車經(jīng)過,一公里范圍內(nèi)有醫(yī)院、大型超市等。

  據(jù)了解,除神池花園以外,目前東岸酷博、陽光和谷、溫泉綠色莊園、萊茵假日等小區(qū),也都有總價(jià)6萬元至8萬元的房源。有中介人士對(duì)本報(bào)記者分析,當(dāng)?shù)乜罩玫臏厝繑?shù)量不少,這主要因?yàn)榇饲伴_發(fā)商開發(fā)的數(shù)量太多。

  東岸酷博小區(qū)一套57平米的一室一廳正在出售,目前售價(jià)6.78萬元/平米,單價(jià)約1225元/平米。該房源的房主康霞(化名)表示,這套房是頂樓,還附帶一個(gè)40平米左右的大露臺(tái)。

  公開信息顯示,東岸酷博小區(qū)有1133戶?迪颊f,這個(gè)小區(qū)的業(yè)主大都是北京人,連物業(yè)管理也北京人在負(fù)責(zé),物業(yè)管理得不錯(cuò)。

  值得提到的是,據(jù)中介人士張唯(化名)介紹,同是溫泉入戶的小區(qū),但其實(shí)每周溫泉入戶的天數(shù)有所不同,例如陽光河谷是一周六天有溫泉水,溫泉綠色莊園是一周四天,神池花園是一周三天,東岸酷博是一周兩天。

  張唯最推崇購買陽光和谷,她表示這個(gè)小區(qū)不僅一周六天都能享受溫泉水,而且小區(qū)環(huán)境更優(yōu)質(zhì)。本報(bào)記者注意到,目前陽光和谷有房源正在出售,一樓帶院子的房源,面積33平米,總價(jià)6萬元,約1819元/平米。

  記者了解到,不少溫泉入戶的房子冬天沒有集體供暖,只能自家通過設(shè)備取暖,冬日天寒地凍之時(shí),有些小區(qū)的入住率不高。有業(yè)主告訴記者,自家房子為配備取暖設(shè)備花了幾千元。

  當(dāng)?shù)刂薪榱謴?qiáng)(化名)告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者,整個(gè)溫塘鎮(zhèn)都沒有集體供暖!凹泄┡b遙無期,告訴你能集中供暖,別信!”林強(qiáng)說。

  為什么溫塘鎮(zhèn)沒有集體供暖呢?林強(qiáng)表示,以前管理沒那么嚴(yán)格時(shí),各家都是通過溫泉水供暖,后來管理嚴(yán)格了,就沒有辦法再用溫泉水供暖了。冬天入住率不高,和沒有集體供暖也有關(guān)系。在林強(qiáng)看來,溫塘鎮(zhèn)的溫泉房本就是旅游度假所用,屬于第二居所。

  安居客顯示,溫塘鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)三年來下降幅度接近三分之一,2022年3月是3159元/平米,2024年12月溫塘鎮(zhèn)房?jī)r(jià)為2382元/平米。

  值得提到的是,交易平臺(tái)上有房源掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)相差懸殊。例如溫塘鎮(zhèn)清清世界小區(qū)有一套47平米的溫泉房源,標(biāo)價(jià)11萬元,但中介人士告訴記者實(shí)際6萬元就能出售。

  在林強(qiáng)看來,現(xiàn)在購買溫塘鎮(zhèn)的房子是合適的,總價(jià)只有幾萬元的房子比較好出售!罢f白了,這個(gè)價(jià)格連蓋都蓋不下來。”他說。

  溫塘鎮(zhèn)位于石家莊市平山縣,平山縣地處河北省西部,太行山中段東麓,轄區(qū)面積2648平方公里?h城距省會(huì)石家莊市30公里。

  溫塘鎮(zhèn)因鎮(zhèn)人民政府駐地有供人們洗浴的溫泉池塘而得名。據(jù)河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)介紹,溫塘溫泉以歷史悠久、水質(zhì)獨(dú)特、療效顯著而著名,迄今已有2000多年的歷史,被譽(yù)為“寶泉圣水”。

  據(jù)河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)介紹,泉水出水溫度63—73℃,含有氡、氯、硫、鋅、鎂等32種對(duì)人體有益的礦物質(zhì)和微量元素,是國內(nèi)外罕見的弱堿氯化硫酸鹽氡泉,對(duì)皮膚病、風(fēng)濕、類風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎療效顯著,可調(diào)節(jié)心臟、血管系統(tǒng)和神經(jīng)系統(tǒng)功能,起到降壓、催眠、鎮(zhèn)靜、鎮(zhèn)痛的作用,并具有美容價(jià)值。




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