業(yè)委會(huì)是指業(yè)從選出的業(yè)從代表構(gòu)成的一個(gè)組織，業(yè)委會(huì)是業(yè)從大會(huì)的一個(gè)施行機(jī)構(gòu)，擔(dān)任實(shí)施業(yè)從大會(huì)的決定，幫幫業(yè)從大會(huì)處置日常事務(wù)。

　　成立業(yè)委會(huì)的底子目標(biāo)是合法的維護(hù)業(yè)從的權(quán)益。充任業(yè)從和物業(yè)之間的溝通橋梁，提高物業(yè)的辦事質(zhì)量，處理物業(yè)取業(yè)從之間的膠葛。

　　2、業(yè)委會(huì)代表業(yè)從對(duì)物業(yè)辦事進(jìn)行監(jiān)視，擔(dān)任監(jiān)察和辦理物業(yè)的資金流向，并有權(quán)代表業(yè)從改換和選聘物業(yè)。

　　3、業(yè)委會(huì)擔(dān)任辦理衡宇維修資金，當(dāng)衡宇需要大補(bǔ)葺的時(shí)候，業(yè)委會(huì)能夠召開業(yè)從大會(huì)，讓全體業(yè)從表決能否進(jìn)行補(bǔ)葺。

　　2、前期沒有業(yè)委會(huì)的時(shí)候，良多小區(qū)的物業(yè)相當(dāng)于“土皇帝”般的存正在，很多決策都沒有顛末業(yè)從的同意間接實(shí)施。

　　3、一般業(yè)從能看到的物業(yè)辦事都是比力淺近的，好比：綠化、保潔、安保等�？墒巧疃鹊奈飿I(yè)辦事業(yè)從是看不見的，好比：小區(qū)飲用水的質(zhì)量、電梯維護(hù)的頻次等。這時(shí)候就需要業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)視。

　　4、正在衡宇需要進(jìn)行大補(bǔ)葺的時(shí)候，物業(yè)公司沒法快速獲得過半業(yè)從的反饋，因此他會(huì)拒絕或者遲延補(bǔ)葺，導(dǎo)致業(yè)從的衡宇會(huì)經(jīng)常呈現(xiàn)漏雨或漏水等現(xiàn)象。因而需要業(yè)委會(huì)收集業(yè)從的反饋，督促物業(yè)的施工。

　　5、小區(qū)內(nèi)存正在很多公共收益，好比：電梯告白、地面告白、泊車位的出租等。這些收益有幾多、收益流動(dòng)，業(yè)從完全無法得知。因而需要業(yè)委會(huì)將其公示和通明化。

　　6、收集業(yè)從見見和反饋，改善小區(qū)的設(shè)備，好比：建筑公共文娛廣場、舉辦公益勾當(dāng)、改善利用未便的器材設(shè)備等。

　　業(yè)委會(huì)是為全體業(yè)從辦事的組織，代表的是全體業(yè)從的好處，業(yè)委會(huì)將遵照業(yè)從大會(huì)決議，根據(jù)辦理規(guī)約訂定合同事法則，監(jiān)視物業(yè)辦事質(zhì)量，代表業(yè)從取物業(yè)、街道溝通，聽取平易近意，反饋成果，跟進(jìn)處置歷程。