國務(wù)院新聞辦公室今天上午（17日）10時舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負責(zé)人，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

　　會上介紹，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門，指導(dǎo)各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩(wěn)。“組合拳”怎么打？概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。

　　充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府要因城施策，調(diào)整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。

　　一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切。據(jù)調(diào)查，全國僅35個大中城市待改造規(guī)模就有170萬套，其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套。這次，對條件比較成熟的100萬套，通過加大政策支持力度，提前干、抓緊干。主要采取貨幣化安置，這更有利于群眾根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡，能夠直接搬入新居。同時，也有利于消化存量商品房。

　　二是年底前，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制要將所有房地產(chǎn)合格項目都納入“白名單”，應(yīng)進盡進、應(yīng)貸盡貸，滿足項目合理融資需求。

　　金融監(jiān)管總局相關(guān)負責(zé)人介紹，目前，把商品住房項目貸款全部按照“白名單”機制管理的條件已具備，符合“白名單”標準條件的房地產(chǎn)項目，均應(yīng)按“白名單”管理，做到“應(yīng)進盡進”。

　　截至10月16日，“白名單”房地產(chǎn)項目已審批通過貸款2.23萬億元。預(yù)計到2024年底“白名單”項目貸款審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。為做好房地產(chǎn)項目融資、保障房屋建成交付，必須持久發(fā)力，以更大的力度、更實的舉措，進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項目融資機制，做到合格項目“應(yīng)進盡進”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。

　　住建部相關(guān)負責(zé)人介紹，從去年開始，已經(jīng)充分賦予了各個城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，城市政府會根據(jù)城市的經(jīng)濟社會發(fā)展和房地產(chǎn)現(xiàn)狀自主決策。四個一線月底調(diào)整了他們的住房限購措施，不完全一樣。

　　在回應(yīng)有關(guān)“虹吸效應(yīng)”的問題時，相關(guān)負責(zé)人介紹，從規(guī)律上看，“虹吸效應(yīng)”是世界各個城市在發(fā)展過程當(dāng)中一個普遍存在的現(xiàn)象，人口、產(chǎn)業(yè)向城市群較大城市來集中。但是從影響上看，“虹吸效應(yīng)”有利有弊，我們都會趨利避害。不同的城市和城市的不同發(fā)展階段，“虹吸效應(yīng)”會對它產(chǎn)生不同的影響。

　　中國在城鎮(zhèn)化進程中，注重引導(dǎo)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略。因城施策，就是防止房地產(chǎn)領(lǐng)域虹吸負面作用的一種制度安排。

　　財政部相關(guān)負責(zé)人介紹，關(guān)于支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房，這項政策主要是由地方自主決策、自愿實施，遵循法治化原則，按照市場化來運作，在確保項目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方可安排專項債券來收購存量商品房用作保障性住房。這一政策將與其他相關(guān)的支持政策協(xié)同發(fā)力，進一步拓寬地方的資金來源渠道，既可以有效消耗存量，促進供需平衡，也有利于優(yōu)化增量，多渠道來籌集保障性住房。

　　中國人民銀行負責(zé)人介紹，9月29日，人民銀行公布了相關(guān)政策文件，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制。10月12日，主要商業(yè)銀行發(fā)布操作細則，目前，商業(yè)銀行正在加班加點，變更合同、修改系統(tǒng)，做好各項準備。預(yù)計，大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道察看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時間可能會略晚，總體預(yù)計于10月31日前完成。

　　對于房貸為浮動利率的，借款人不用提出申請，商業(yè)銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整，這部分存量房貸占九成以上。

　　住建部部長倪虹表示，為了適應(yīng)生育二孩以上家庭的需要，支持地方結(jié)合實際增加保障對象住房面積。各城市政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策的同時，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底線。到今年年底，計劃讓450萬青年人、新市民能夠住進保障性住房。

　　財政部相關(guān)負責(zé)人介紹，目前財政部正在抓緊研究明確用于取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的稅收政策，主要包括增值稅和土地增值稅等政策。

　　除了北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市，在其他地方不區(qū)分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值稅。

　　在北上廣深這四個一線城市對個人銷售購買兩年以上的普通住宅，免征增值稅，對于個人銷售購買兩年以上的非普通住宅，要征收增值稅。

　　土地增值稅方面：對建造銷售增值率低于20%的普通住宅免征土地增值稅，按照土地增值稅暫行條例實施細則的有關(guān)規(guī)定，普通住宅的標準是由各省來明確。

　　住建部負責(zé)人介紹，國務(wù)院部署打好“保交房”攻堅戰(zhàn)已五個月，目前看，“保交房”攻堅戰(zhàn)各地推進有力，已經(jīng)交付了246萬套，成效明顯�！氨＝环俊惫�堅戰(zhàn)給購房人吃下了“定心丸”，給市場的預(yù)期也是巨大的改變。

　　在落實當(dāng)中住建部會同有關(guān)部門一起形成合力，打好組合拳。成立專班，會同發(fā)改、財政、審計、公安、法院、銀行、自然資源、金融監(jiān)管等部門主要抓兩手：一手抓“白名單”，解決好項目的建設(shè)資金問題；一手抓交付進度，通過壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)等各方的責(zé)任，按照市場化、法治化的原則，一樓一策，分類推進，爭取住房早日交付。

　　同時住建部對資不抵債和存在問題的項目按照法治化和市場化的原則，加快破產(chǎn)重整或者是清算，切實維護好購房人的合法權(quán)益。

　　住建部介紹，在工作中也特別強調(diào)對于違法違規(guī)、坑害群眾利益的要堅決查處，絕不能讓他們金蟬脫殼，也不能讓他們蒙混過關(guān)。

　　住建部相關(guān)負責(zé)人介紹，有關(guān)部門出臺財稅、金融等一系列的政策措施，地方政府也因城施策，取消或調(diào)整了限制性的措施，支持剛性和改善性的住房需求，極大地提振了市場的信心。從市場的反應(yīng)看，很多城市、項目看房量、到訪量都在明顯上升，銷售量也有不同的增長，房地產(chǎn)的主要指標也都明顯好轉(zhuǎn)。近期統(tǒng)計局還會發(fā)布有關(guān)數(shù)據(jù)。特別是一線月份以來全線回穩(wěn)，同時也看到中國的房地產(chǎn)在系列的政策作用下，經(jīng)過三年不斷調(diào)整，市場已經(jīng)開始筑底。住建部研判10月份的數(shù)據(jù)會是積極樂觀的結(jié)果。

　　2024年11月12日，江蘇省蘇州市荷塘月色濕地公園內(nèi)向日葵競相綻放，吸引眾多游客前來觀賞，樂享秋日美景

　　2024年11月12日，湖南省懷化市通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)的爛陽村，山林色彩斑斕，紅葉似火，黃葉如金，松柏常青，宛如大自然的調(diào)色盤

　　延安地區(qū)擁有豐富的煤炭資源，在采礦井約40家，年開采量約5000萬噸，但煤質(zhì)堅硬、自動化程度低等難題嚴重制約著煤炭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　近日，在陜西延安舉行的“弘揚延安精神，奮進偉大時代” 網(wǎng)上主題宣傳系列訪談中，洛川青怡莊園生物科技有限公司副總裁肖小杰介紹，他們企業(yè)的蘋果按個賣，一個可以賣到10元。

　　你以為的農(nóng)村是雨天泥濘，還是道路整潔？爬高上低，還是風(fēng)景無限？高家原則將山體溝道治理作為城市有機更新和創(chuàng)建文明典范城市抓手，讓山體溝道，環(huán)境大改善。

　　近日，在陜西延安舉行的“弘揚延安精神，奮進偉大時代” 網(wǎng)上主題宣傳系列訪談中，延安大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院副教授、數(shù)字經(jīng)濟專業(yè)負責(zé)人王珊珊介紹，從賣蘋果到賣服務(wù)，這是數(shù)字技術(shù)非常好的一個創(chuàng)新，和產(chǎn)業(yè)結(jié)合的非常有深度。通過消費者與大自然以及果樹的親密視覺接觸，可以提升他們的體驗感，增加對蘋果這種產(chǎn)品的客戶粘性和客戶忠誠度。

　　激昂的旋律回蕩在空氣中，豪邁的歌聲飛揚于天地間。壯麗的情懷澎湃在心田里，不朽的精神傳承于歲月中……

　　青山環(huán)繞、綠水蜿蜒，這是吳起南溝村給記者們留下的第一印象。誰能想到，這個位于陜西省延安市吳起縣的小村莊，曾經(jīng)風(fēng)沙肆虐、植被稀疏。經(jīng)過二十多年艱辛努力，光禿禿的黃土高坡綠意盎然。

　　在寶塔區(qū)河莊坪鎮(zhèn)政府的扶持下，延安菌艦生物科技有限公司采用“企業(yè)+合作社+農(nóng)民”模式，帶動400余人家門口就業(yè)，人均增收2000元。食用菌產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，不僅為農(nóng)民帶來穩(wěn)定收入，更為鄉(xiāng)村振興注入活力。點贊延安菌艦，為農(nóng)民增收，為鄉(xiāng)村添彩！

　　10月23日，“弘揚延安精神 奮進偉大時代”網(wǎng)上主題宣傳媒體團來到了延安新材料產(chǎn)業(yè)園，親身體驗石墨烯發(fā)熱背心，感受科技的溫暖擁抱。

　　近期，延安市薛張小流域水土保持項目碳匯交易成功！這不僅是一次生態(tài)保護與經(jīng)濟發(fā)展的雙贏，更為延安鄉(xiāng)村振興注入了新的活力！

　　10月22日，“弘揚延安精神 奮進偉大時代”網(wǎng)上主題宣傳媒體團來到了位于延安市安塞區(qū)南溝村的蘋果基地，在這里記者們親身體驗蘋果采摘，傾聽果農(nóng)的心聲。同時，記者團還開展了一場特別的直播帶貨活動，助力果農(nóng)銷售蘋果。此次活動不僅展現(xiàn)了果農(nóng)的辛勤付出，也讓更多人了解到延安蘋果的魅力，為鄉(xiāng)村振興貢獻了一份力量。

　　10月23日，“弘揚延安精神 奮進偉大時代”網(wǎng)上主題宣傳“逐夢之路”媒體采訪團走進延安宜川縣，追尋“懸崖造林隊”的故事。

　　陜北說書最近火爆出圈，董宇輝在直播中表示向往陜北文化，想成為一個陜北說書人。這一段陜北說書，帶你行走在延安的綠水青山間。

　　近日，在陜西延安舉行的“弘揚延安精神，奮進偉大時代” 網(wǎng)上主題宣傳系列訪談中，延安數(shù)據(jù)（集團）有限責(zé)任公司董事長高延宏介紹，延安的地域特點適宜建立算力中心，要把平臺搭建好，把更多的企業(yè)引到延安，建立歸屬在延安的算力中心，更好的服務(wù)延安、服務(wù)陜西。

　　“圣地藍”成延安靚麗新名片！近年來，延安出臺多項措施積極推進環(huán)境治理，有效減少空氣污染源，空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)逐年增加，2023年達到323天，讓藍天白云常駐延安上空。