買房確實(shí)是一件非常讓人頭疼的事情。要選對(duì)入市時(shí)機(jī)，否則將成為高房價(jià)的接盤俠；要選對(duì)開發(fā)商，否則企業(yè)資金斷鏈、樓盤爛尾，購房者將面臨錢房兩失風(fēng)險(xiǎn)；還要綜合考慮地段、樓棟位置、樓層、戶型、朝向等等方面，今天我們專門挑其中一個(gè)細(xì)節(jié)來講解，那就是買房到底是該選東戶，中戶還是西戶，哪個(gè)戶型性價(jià)比最高？

　　中國人辦事喜歡圖個(gè)好兆頭，比如婚喪嫁娶、喬遷新居，都要選擇黃道吉日，當(dāng)然買房也不例外，在我國的傳統(tǒng)文化中，“旭日東升”“紫氣東來”，預(yù)示著朝氣和瑞吉。商人和官員等資產(chǎn)豐厚的群體，為了財(cái)運(yùn)和官運(yùn)亨通，也更愿意為東戶買單，因此推高了東戶的單價(jià)。

　　東戶還有冬暖夏涼的優(yōu)勢，東邊是太陽升起的地方，早上的陽光柔和溫暖，能讓人感到朝氣蓬勃，心情大好；且東戶的光照主要集中在上午，即使夏天，室內(nèi)溫度也不會(huì)太高，而冬天我國主要刮西北風(fēng)，東戶正好避免了寒風(fēng)的侵襲，所以算的上是冬暖夏涼的戶型。

　　不過東戶的缺點(diǎn)也很明顯，整個(gè)下午幾乎照不到太陽，采光條件較差，而且我國雨季主要刮東南風(fēng)，東戶的外墻長時(shí)間被雨水侵蝕，很大概率會(huì)出現(xiàn)滲水，導(dǎo)致墻皮開裂和脫落等等現(xiàn)象，尤其今年各個(gè)房企資金鏈緊繃，在建筑用料上降標(biāo)減配，東戶的外墻質(zhì)量更沒有保障。

　　西戶的光照主要集中在下午，根據(jù)日照規(guī)律來看，下午光照強(qiáng)烈且照射時(shí)間長，采光條件非常好，室內(nèi)長期保持干燥，不容易滋生細(xì)菌和蚊蟲，對(duì)人體健康有益無害，但西曬也會(huì)導(dǎo)致夏季室內(nèi)溫度畸高，白天需要開著燈拉上遮光簾，空調(diào)24小時(shí)基本上不停，耗電量比較大。另外，過多的紫外線照射后家具家電也會(huì)加速老化、出現(xiàn)裂紋、失去光澤。如果窗戶密封不嚴(yán)，窗框與墻體之間有縫隙，冬天的寒風(fēng)就會(huì)進(jìn)入室內(nèi)，所以西戶恰好跟東戶相反，西戶可以稱之為是冬冷夏熱的戶型。

　　中戶要分2種情況來看，一種是不帶連廊的中戶，被夾在中間，北邊正對(duì)著樓道，只有一個(gè)采光面，房子做不到南北通透，而且中戶受噪音影響的概率更高，相比邊戶，中戶更靠近電梯，和鄰居共用墻體較多，電梯的開合聲、等電梯的聊天聲，小孩的嬉鬧聲及鄰居吵架的聲音，都會(huì)釋放噪音，影響中戶的居住體驗(yàn)。

　　另一種是帶連廊的戶型，中戶也能做到南北通透，實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流，但也帶來了新的隱患，人站在連廊上可以清晰地看到中戶的室內(nèi)，隱私容易暴露在大眾視野中，住戶要么選擇拉窗簾或者貼膜砂紙，要么在家里也要時(shí)刻保持端莊的形象，等于是給自己安裝了不定時(shí)監(jiān)控?cái)z像頭，長此以往，會(huì)降低住戶的居住體驗(yàn)。

　　但中戶的優(yōu)勢也很多，中戶的陽臺(tái)明顯凸出，保證自身全天都有采光的同時(shí)，還會(huì)遮擋東西邊戶的采光；中戶戶型方正，進(jìn)深和開間比例合理，房子采光、通風(fēng)、保溫效果好；中戶戶型明顯小于邊戶，房屋總價(jià)更容易被市場接受和認(rèn)可，所以中戶的房子流通性更高，對(duì)比三種戶型來看，中戶才是性價(jià)比最高的戶型。

　　總之，不管是中戶，西戶還是東戶，都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，購房者要根據(jù)住房需求和經(jīng)濟(jì)能力做最佳選擇。