折扣收回3%，全線月上旬，今年第一波漲價潮之后，濟南樓市這幾天又一次“漲”聲四起，新一輪的漲價潮愈演愈烈。

　　壓抑了三年的小陽春，確實點燃了濟南樓市的火！很多售樓處迎來了久違的紅火，尤其在周末更是集中性爆發(fā)，有的項目甚至可以說是報復式上躥。

　　目前對外宣傳要漲價的樓盤大致分為三類，一類是房源表價不變，取消原有折扣或優(yōu)惠，抬高成交價格；另一類是優(yōu)惠體系不變，提高房源表價和底價，實際成交價格上調(diào)；還有一類是提高公示價格，但實際成交時，抬高的價格又以優(yōu)惠的形式釋放給客戶，成交價格并沒有太大變動。

　　有沒有一種感覺，那時候的房子看起來貌似都比現(xiàn)在便宜，尤其是一直以來都比較受歡迎的項目，價格差的更不是一星半點。

　　這就是赤裸裸的現(xiàn)實，樓市低迷的時候，大家對房地產(chǎn)都避之不及，而行情一旦起來，購房者想追又追不上。

　　去年有的項目為了突破困境不惜降價，犧牲利潤以價換量，每平降個大幾百、一兩千的不在少數(shù)，但轉(zhuǎn)過年來，這些降價的項目也都陸續(xù)回調(diào)價格，使房價回歸預期軌道。不過話說回來，去年底前買到房子的人是真的抄到底了。

　　在這波樓市的回暖中，有些城市、有些區(qū)域、有些樓盤，是一定會率先復蘇的；而有些樓盤，一定會繼續(xù)沉寂。