3月6日，位于武侯區(qū)南中環(huán)、太平園區(qū)域的富國(guó)上邦取證，推出122套帶裝修現(xiàn)房，戶型建面約121-240㎡，總價(jià)約354-727萬(wàn)。

　　值得注意的是，富國(guó)上邦項(xiàng)目上批次取證時(shí)間為2020年9月，推出292套期房，彼時(shí)取證單價(jià)20964元/㎡起。如今時(shí)隔兩年多，項(xiàng)目再取證，現(xiàn)房產(chǎn)品取證單價(jià)已達(dá)28637元/㎡起。若僅以最低單價(jià)比較，項(xiàng)目本批次房源相比上批次價(jià)格已上浮約7000元/㎡+。

　　富國(guó)上邦項(xiàng)目位于武侯區(qū)盛世路169號(hào)，項(xiàng)目售樓部在地鐵太平園站E出口前行約100米處。項(xiàng)目與項(xiàng)目售樓部之間直線米。

　　交通方面，據(jù)百度地圖顯示，項(xiàng)目距地鐵太平園站距離約400米左右。地鐵太平園站作為3號(hào)線號(hào)線三站交匯之地，未來(lái)從這里出發(fā)無(wú)論前往主城還是城南都很方便。

　　自駕的話，項(xiàng)目?jī)蓚?cè)的永盛路和盛世路，可以直接到達(dá)中環(huán)路和佳靈路，據(jù)百度地圖顯示，這里距金融城距離約8.5公里。

　　商業(yè)方面，目前來(lái)看項(xiàng)目緊鄰處以汽配、快遞為主，城市界面一般。但附近約2公里直線范圍內(nèi)，卻分布有伊藤洋華堂雙楠店、武侯大悅城、盒馬鮮生萊蒙都會(huì)店等商業(yè)，日常生活的購(gòu)物、娛樂(lè)需求都可以滿足。

　　教育方面，項(xiàng)目挨著四川省交通管理學(xué)校，與成都市太平小學(xué)就隔了一條街。附近有成都市第三十三幼兒園、成都市第57實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華興小學(xué)、西南民族大學(xué) (太平園校區(qū))等學(xué)校。 （地緣性信息展示，不作為入學(xué)依據(jù)，僅供參考）

　　根據(jù)規(guī)劃，太平園TOD預(yù)計(jì)將投資100億，以“一芯兩軸兩廊四片”的城市格局，優(yōu)化商業(yè)消費(fèi)、酒店集群、絲路文化、生態(tài)休閑、花園社區(qū)的布局。以商業(yè)串聯(lián)地鐵站、紅牌樓大鐵站等，以軌道交通的強(qiáng)輻射力，集中打造太平生活+產(chǎn)業(yè)服務(wù)圈。

　　富國(guó)上邦項(xiàng)目總占地約36.7畝，容積率2.6，綠地率30%。規(guī)劃有6棟小高層和洋房，總計(jì)430戶。

　　項(xiàng)目此前已于2020年推出了1-3號(hào)樓，目前已交付。本批次推出的是4號(hào)樓和5號(hào)樓，共計(jì)122套房源，戶型建面約121-240㎡，產(chǎn)品包括平層和頂樓的躍層。

　　具體來(lái)看戶型方面，項(xiàng)目主力戶型包括建面約121㎡、122㎡套三戶型，和建面約146㎡、152㎡套四戶型，以及少量建面約222㎡、225㎡、236㎡躍層戶型。

　　據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目規(guī)劃有兩個(gè)出入口，主出入口位于盛世路，靠近成都太平小學(xué)的位置。次出入口位于永盛街。

　　踩盤當(dāng)天，小編實(shí)地參觀了5號(hào)樓建面約146㎡套四戶型。該戶型采用橫廳設(shè)計(jì)，客餐廚開(kāi)間約8.7米，外接長(zhǎng)約13.4米大陽(yáng)臺(tái)。并且，位于端戶的建面約146㎡戶型陽(yáng)臺(tái)還采用了轉(zhuǎn)角L型設(shè)計(jì)，進(jìn)一步增強(qiáng)通透感。

　　不過(guò)，稍有遺憾的是，該戶型只有景觀陽(yáng)臺(tái)，沒(méi)有生活陽(yáng)臺(tái)。同時(shí)，由于樓棟采用的2T4戶設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)有部分被臨近戶型遮擋。

　　項(xiàng)目為帶裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)4198元/㎡，中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖三大件分別采用大金、松下、威能等知名品牌，同時(shí)還有全屋墻布、老板灶具、洗碗機(jī)、松下指紋鎖、子母門等，整體用料較為扎實(shí)。

　　富國(guó)上邦項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為成都富強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，該公司由建筑起家，之前2003年在成都曾開(kāi)發(fā)過(guò)九里堤的北麗苑。

　　項(xiàng)目物業(yè)公司為成都佳悠物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月5.8元/㎡。據(jù)介紹，物業(yè)費(fèi)在截止2025年12月31日前會(huì)有一定優(yōu)惠，優(yōu)惠后價(jià)格大約是每月4.06元/㎡ （具體價(jià)格需詳詢售樓部）。至于該物業(yè)公司的服務(wù)水平，此前，已有不少業(yè)主在購(gòu)房小程序上吐槽。

　　首先從區(qū)域看，項(xiàng)目位于南中環(huán)，周邊城市界面新舊交融，生活氛圍醇熟，尤其項(xiàng)目臨近地鐵太平園3線換乘站，交通通達(dá)。

　　其次，從產(chǎn)品看，項(xiàng)目目前為現(xiàn)房呈現(xiàn)，所見(jiàn)即所得，并且戶型設(shè)計(jì)和裝修都有可圈可點(diǎn)之處。令人糾結(jié)的是項(xiàng)目的物業(yè)公司，每月5.8元/㎡的物業(yè)費(fèi)并不算低，且從前期已入住的業(yè)主反應(yīng)看，物業(yè)服務(wù)水平較為一般。

　　最后，從價(jià)格看，項(xiàng)目本批次作為現(xiàn)房產(chǎn)品，相比上批次價(jià)格上浮明顯，總價(jià)約354萬(wàn)起，買2T4戶建面約121㎡套三。同區(qū)域內(nèi)，新房競(jìng)品還包括近期已取證的越秀天樾云錦和交投電建天合玖璽：越秀天樾云錦主力總價(jià)約430萬(wàn)起，買建面約133㎡套四；交投電建天合玖璽主力總價(jià)約343萬(wàn)起，買建面約141㎡套四戶型，并且，同樣是現(xiàn)房、帶裝修交付。

　　綜合來(lái)看，如果你看中的是主城中環(huán)、離城南近、帶裝修現(xiàn)房，那么，富國(guó)上邦是一個(gè)不錯(cuò)的上車機(jī)會(huì)。但如果你糾結(jié)于它的價(jià)格、拿地年限、物業(yè)，放眼區(qū)域，其實(shí)還可以有更好的選擇。