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資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上有沒有區(qū)別
時(shí)間:2024-08-11  瀏覽次數(shù):663

  ② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財(cái)務(wù)管理的各個(gè)方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等。

  在資產(chǎn)評估中,資產(chǎn)的收益現(xiàn)值是測定資產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的主要依據(jù)之一。資產(chǎn)在取得時(shí),其支出的資本化率越高(即:與資產(chǎn)取得相關(guān)的支出計(jì)入資產(chǎn)成本的金額越大),則在初始取得時(shí)確認(rèn)的資產(chǎn)成本越高。在該資產(chǎn)預(yù)期(未來期間)帶來的經(jīng)濟(jì)利益總流入既定的情況下,標(biāo)志著將要在未來期從資產(chǎn)預(yù)期帶來的經(jīng)濟(jì)利益總流入中得到的補(bǔ)償金額越大,相應(yīng)地,該資產(chǎn)預(yù)期帶來的純收益就越少。在資產(chǎn)評估工作中為該資產(chǎn)測定的折現(xiàn)率既定的情況下,最終測定的該資產(chǎn)的收益現(xiàn)值就越低。




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