12月25日，奧園集團發(fā)布了關于調整投資產品兌付方案的公告，宣布奧園集團及下屬公司發(fā)行的投資產品債務，即日起停止計算新的利息。

　　自去年12月初中國奧園發(fā)行的投資產品被曝逾期，到全面爆發(fā)債務危機，奧園陷入進退兩難的境地已有一年之久。

　　奧園公告顯示，自2021年11月集團經營陷入困境以來，在社會各界及投資人大力支持下，集團全力以赴促銷售、抓回款，加快項目資產處置回籠資金，縮減非必要經營開支，截至目前已有約57%的投資產品通過實物和現金等兌付方式完成了兌付。

　　然而，奧園指出，當前經濟大環(huán)境和房地產市場行情的筑底回升仍需時間，為保障全體投資人權益，盡早完成兌付，結合集團經營現狀，即日起將調整兌付方案。

　　兌付方案仍分為現金兌付和實物兌付兩種方式，其中，現金兌付方式為，截至12月25日，投資產品首次到期后，且按照原兌付方案，200萬以內20%未完成兌付的，將在未來6個月內分筆完成兌付。單個投資人累計投資本金剩余50萬元以內的，將分期分筆予以兌付。

　　奧園持續(xù)提供實物資產供投資人選擇，投資人所持投資剩余本息對應的債權沖抵房地產類實物資產的房款，實物資產包括住宅、公寓、商業(yè)、寫字樓、車位等。投資人在選擇以實物資產兌付后仍剩余少量余額的，將根據資金回流情況，按照投資人實物資產兌付的時間及單個投資人剩余投資本金金額，由小到大排序逐筆兌付，不再計算支付利息。

　　值得注意的是，兌付金額為截至方案公告之日，合同約定仍未兌付的投資產品本金及相應已產生利息。奧園集團及下屬公司發(fā)行的投資產品債務，即日起停止計算新的利息。

　　據觀點新媒體了解，2021年12月2日，奧園在官網上發(fā)布了《致投資人的一封信》，坦言公司擔保的部分投資產品出現逾期兌付。

　　彼時奧園表示，除合同約定本息堅決足額兌付，追加總貨值不低于90億元的優(yōu)質物業(yè)資產用于實物兌付外，對于延期兌付的本金，將按照年化6%利率向大家支付逾期利息。

　　奧園承諾，截至2024年5月尚未完成全額兌付的本金，也將在2024年5月全部兌付完畢。首次延期的本金兌付將在投資產品到期日支付，后續(xù)每月或每季度的兌付，均在兌付月或每季度末月的25日集中兌付。

　　年初該公司在公告中表示，一直在積極物色潛在機會，務求按符合奧園及其持股者整體最佳利益的條款出售資產及引入戰(zhàn)略投資者。

　　2月資本市場消息傳言，中國奧園與廣東、山東國企就戰(zhàn)投合作進行洽談。5月，市場消息進一步指出這家山東國企實際上是山東能源集團，并稱當時山東能源集團已經對中國奧園完成盡調工作，計劃通過子公司持有中國奧園39%股權并成為它的控股股東。

　　在2022年9月30日的公告中，中國奧園披露債務重組的最新消息，稱“繼續(xù)與財務及法律顧問緊密合作，分析財務狀況，制定協(xié)商一致的重組計劃”。

　　11月22日，市場消息傳出，中國奧園計劃對境內債務進行整體打包重組，目前正與境內投資人逐一溝通，洽談重組方案，涉及的境內公開市場債務總計約116億元。

　　12月6日，奧園在公司官網發(fā)布文件，意欲出售奧園健康股本中約2.17億股每股面值港幣0.01元的普通股，相當于奧園健康全部已發(fā)行股本的29.9%。

　　招標文件中提到的投標者必須是由國家或政府全部或部分擁有（不少于30%）和控制的實體這一限定條件也引起市場關注，有分析指出，奧園方面應該已有較為確定的意向方。

　　當時奧園對媒體指出，引戰(zhàn)工作一直在正常推進，這次按流程發(fā)了招標通知，也是希望引戰(zhàn)進展能加速，推動奧園健康、中國奧園兩家上市公司盡快復牌，配合奧園的整體重組。

　　目前，奧園能否等來拯救自己于水深火熱的白衣騎士仍是一個未知數，在這之前，這家昔日風光的房企也只能在搖搖欲墜中繼續(xù)維持著艱難的平衡。