居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。

　　1、居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，目的主要是滿足居住權(quán)人的生活居住需要，故原則上不包括獲得收益的權(quán)利。

　　居住權(quán)登記，申請人可任意選擇就近的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳窗口提出登記申請，窗口按照統(tǒng)一規(guī)范要求受理，對申請材料全部進(jìn)行電子化掃描，系統(tǒng)內(nèi)部按電子流程辦理。辦理居住權(quán)首次登記的申請材料有：不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、房屋用途為住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、居住權(quán)合同。

　　居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的居住權(quán)不可以繼承。居住權(quán)人死亡，當(dāng)事人可以根據(jù)意思自由約定居住權(quán)期限，如果沒有約定，居住權(quán)一般至居住權(quán)人死亡時(shí)消滅。居住權(quán)消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記，將登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的居住權(quán)信息注銷。

　　第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

　　第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。