實(shí)際上，業(yè)委會(huì)和物業(yè)在小區(qū)建設(shè)中起著相互制約、相輔相成的作用，根本目的是為了給業(yè)主帶來(lái)更舒適的居住體驗(yàn)。

　　有的小區(qū)為了提升物業(yè)服務(wù)水平，業(yè)主會(huì)齊心協(xié)力促進(jìn)業(yè)委會(huì)成立，以此來(lái)?yè)Q掉物業(yè)，但你聽(tīng)說(shuō)過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后自行解散的嗎？

　　位于南大街濠河商圈內(nèi)的華僑花苑，近期先后經(jīng)歷了物業(yè)撤場(chǎng)、業(yè)委會(huì)解散，本是實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自治的好事，卻被業(yè)主吐槽：美麗的華僑花苑不見(jiàn)了。

　　2022年上半年，華僑花苑在和平橋街道的協(xié)助下，成立了業(yè)委會(huì)換屆選舉籌備小組，2022年7月開(kāi)始上門(mén)進(jìn)行業(yè)主登記動(dòng)員。

　　但由于小區(qū)業(yè)主參與率低，籌備小組無(wú)法按照流程進(jìn)行下一步相關(guān)選舉工作，此后小區(qū)的業(yè)委會(huì)換屆選舉工作就一直被擱置，原業(yè)委會(huì)也已經(jīng)解散。

　　近期，華僑花苑14棟有居民反映北側(cè)污水井外溢的問(wèn)題，經(jīng)社區(qū)工作人員請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士排查后發(fā)現(xiàn)是化糞池已滿(mǎn)導(dǎo)致污水排水不暢，導(dǎo)致小區(qū)局部異味沖天。

　　而由于沒(méi)有業(yè)委會(huì)，小區(qū)公共資金暫由街道代管，化糞池抽污疏通工作需要經(jīng)過(guò)社區(qū)、街道重重申請(qǐng)審批。

　　可能是華僑花苑本身就是業(yè)主自治，沒(méi)有物業(yè)公司介入，也不存在老小區(qū)改造后要加收清潔費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等問(wèn)題，因此大部分居民對(duì)有沒(méi)有業(yè)委會(huì)并不關(guān)注。

　　而已經(jīng)成立的業(yè)委會(huì)，如果一旦形同虛設(shè)、或名存實(shí)亡、或殘缺、或解散，小區(qū)環(huán)境也大概率將每況愈下。

　　比這更嚴(yán)重的是，再成立業(yè)委會(huì)更難！所以，華僑花苑業(yè)委會(huì)換屆選舉如果一拖再拖，后面大概率是很難再有業(yè)委會(huì)了。

　　據(jù)了解，華僑花苑于2001年建成，是南通市區(qū)第一個(gè)集體供暖的老小區(qū)，也是很早一批就開(kāi)始加裝電梯的老小區(qū)。

　　小區(qū)規(guī)模不是很大，共14棟樓，均為洋房、小高層；整體密度不高，樓棟布局合理，樓間距適中，采光充分。

　　進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，發(fā)現(xiàn)小區(qū)地面設(shè)置了停車(chē)位，停放了不少車(chē)輛，由于車(chē)位緊張，很多汽車(chē)直接停在了草坪上，綠化帶破壞嚴(yán)重。

　　小區(qū)整體綠化率一般，有一些高大的樹(shù)木和低矮的灌木，也有一些草坪、花叢、菜地，但是修剪不是很整齊，多處黃土外露，沙塵飛揚(yáng)。

　　中央綠化景觀區(qū)是鵝卵石鋪的小道，設(shè)置多處休閑椅，但由于缺乏打理，兩邊的雜草已經(jīng)有半人高，飛蟲(chóng)很多。

　　整體來(lái)看，華僑花苑在老小區(qū)里不算環(huán)境臟亂差的小區(qū)，只是由于長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人管理，相較之前確實(shí)居住環(huán)境差了一點(diǎn)。

　　小區(qū)臨近濠西路，毗鄰濠河，位于南通南大街商圈內(nèi)，南通市中醫(yī)院和南通市第一人民醫(yī)院 就在小區(qū)周邊。

　　短距離內(nèi)有 盆景園、輕紡城、鐘樓廣場(chǎng)、濠西書(shū)苑等 地標(biāo)性建筑或景點(diǎn)，大門(mén)對(duì)面就是 珠算博物館。屬于老牌市中心芯地段。

　　目前，華僑花苑在貝殼找房上的二手房掛牌均價(jià) 不到1.6萬(wàn)/平，比上月下降約2.06% ，有25套房源掛牌在售。

　　小區(qū)可查詢(xún)到的成交紀(jì)錄有9條，最近一次成交還是 在2022年6月 ，是一套建面約96平的兩室一廳房源， 簡(jiǎn)裝修，中樓層，成交單價(jià)13507元/平，總價(jià)130萬(wàn)。

　　最后，你覺(jué)得華僑花苑這個(gè)小區(qū)如何？你支持小區(qū)清退物業(yè)、解散業(yè)委會(huì)，走居民自治道路嗎？歡迎留言說(shuō)出你的看法！

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