昨天，橙友“Cdios”發(fā)帖：又是別人家的小區(qū)！今天小長(zhǎng)假第一天，去朋友家玩，看到小區(qū)里豪氣發(fā)紅包！說(shuō)是一群90后業(yè)主成立的業(yè)委會(huì)主持大局以后，一年賺100萬(wàn)，今天拿出部分收益給小區(qū)居民分紅，每戶200塊。

　　昨天下午，橙柿直通車記者一進(jìn)小區(qū)門口，看到排著十來(lái)米長(zhǎng)的隊(duì)伍，迎面拉著一塊橫幅——“集體收益大家分享”。

　　在業(yè)主分紅領(lǐng)取處，業(yè)主們帶著相關(guān)房產(chǎn)證件和身份證件，經(jīng)業(yè)委會(huì)成員核實(shí)居住信息和身份后，簽字領(lǐng)取內(nèi)含200元現(xiàn)金的紅包，一整個(gè)過(guò)程流暢，且有些喜慶。

　　“還是蠻高興的，搬進(jìn)小區(qū)也兩年多了，我們小區(qū)體量不大，能夠年底分200塊，相信業(yè)委會(huì)也做了不少努力�！�

　　在現(xiàn)場(chǎng)，不少業(yè)主臉上喜氣洋洋。正在排隊(duì)的小區(qū)居民邵阿姨說(shuō)，自己是山東人，兒子是做IT的，她過(guò)來(lái)幫忙帶孫子，“杭州這邊的小區(qū)真好，業(yè)委會(huì)很給力，不單發(fā)紅包，入住3年多沒(méi)洗過(guò)的小區(qū)外墻玻璃，終于給洗了。”她指著其中一棟樓說(shuō)，“你看，今天這棟正在清洗外墻玻璃，我們小區(qū)已經(jīng)洗了好幾棟了，都是業(yè)委會(huì)的努力�！�

　　據(jù)了解，江南名府小區(qū)于2020年11月底交付，共有800余戶住戶。這個(gè)小區(qū)入住率92%，很多都是年輕人，在濱江做程序員的居多。

　　“我們專門選擇在這個(gè)‘跨年’的時(shí)間點(diǎn)分紅，剛好是元旦假期，辭舊迎新，讓我們業(yè)主能夠共享集體收益，增加大家的居住幸福感。”江南名府第一屆業(yè)委會(huì)主任鄭先生告訴記者。

　　2023年2月，第一屆業(yè)委會(huì)成立。業(yè)委會(huì)成員都是90后，還有95、96年的，一幫熱心的年輕人聚在一起，不少還是二胎爸媽。

　　12月初，江南名府小區(qū)召開了一次業(yè)主大會(huì)，其中的議題之一為是否同意對(duì)小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收益分紅，最終，通過(guò)全體業(yè)主表決，確定以每戶200元作為最終的分紅方式。

　　分紅的錢是哪里來(lái)的呢？鄭先生說(shuō)，“我們小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收益來(lái)源主要是小區(qū)停車費(fèi)、店面出租的租金，還有一些電梯廣告等收入，業(yè)委會(huì)成立以后，我們與物業(yè)進(jìn)行了多次談判，最終確定店面由業(yè)委會(huì)自行經(jīng)營(yíng)出租，出租部分的收益全部歸于全體業(yè)主�！�

　　他帶著記者去看了一下小區(qū)里出租的店面，大一點(diǎn)的店鋪，租給了小賣部，年租金8萬(wàn)，小一點(diǎn)的店鋪?zhàn)饨o理發(fā)店，4萬(wàn)5，“我們直接租，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，如果長(zhǎng)租，我們還給優(yōu)惠，比如少收一個(gè)月租金，這樣，提高了商鋪的出租率，小區(qū)的營(yíng)收也更高了。”

　　如果業(yè)主沒(méi)空來(lái)領(lǐng)紅包，怎么辦？還可以代領(lǐng)�？紤]到部分業(yè)主元旦外出，1月13日下午也可以領(lǐng)取紅包。如果實(shí)在不方便現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取紅包的，將由業(yè)委會(huì)將這筆錢轉(zhuǎn)交到物業(yè)，用來(lái)抵扣該業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。

　　那分紅剩下的錢去哪里了？據(jù)了解，剩余公共收益留存于小區(qū)業(yè)主公共賬戶內(nèi)，用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)急維護(hù)維修�！拔覀円矔�(huì)及時(shí)公示經(jīng)營(yíng)性收益的收入和支出，大事上業(yè)主大會(huì)決定，小事發(fā)微信群探討，讓小區(qū)業(yè)主一起參與到我們小區(qū)建設(shè)中。”鄭先生表示，此次分紅是分享喜悅，也要讓大家看到信心，相信我們小區(qū)會(huì)越來(lái)越好。

　　據(jù)“天天看臨平”報(bào)道，這兩天，臨平梧桐藍(lán)山小區(qū)業(yè)主在朋友圈曬出照片給自家小區(qū)點(diǎn)贊，稱小區(qū)年底開始給業(yè)主分紅啦！

　　小區(qū)年收入超200萬(wàn)元，給2106戶業(yè)主集體分紅。每戶都能領(lǐng)取一桶5L裝的多力葵花籽油和一份大公雞管家明星三件套禮盒。

　　這已經(jīng)是小區(qū)第二年給業(yè)主分紅了。去年梧桐藍(lán)山成立了小區(qū)業(yè)委會(huì)，在街道、社區(qū)、業(yè)主的共同監(jiān)督下，對(duì)小區(qū)的商鋪?zhàn)赓U、公共廣告位出租、停車位收費(fèi)等進(jìn)行了更加嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理，使小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入由原來(lái)的30萬(wàn)元一年，增長(zhǎng)到200萬(wàn)元一年。