根據(jù)施工許可證顯示項(xiàng)目發(fā)展商為“深圳市鴻榮源控股（集團(tuán)）有限公司”，隸屬鴻榮源企業(yè)管理集團(tuán)，是鴻榮源旗下79家成員公司之一。

　　在地產(chǎn)開發(fā)和城市更新領(lǐng)域，鴻榮源集團(tuán)多年來堅(jiān)持投身粵港澳大灣區(qū)建設(shè)一線，依托深圳、深耕灣區(qū)，已累計(jì)綜合開發(fā)房地產(chǎn)建筑面積逾千萬平方米，打造了前海鴻榮源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙園、公園大地、熙龍灣、鴻榮源博譽(yù)府......等多個(gè)極具市場(chǎng)影響力的標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　《壹城時(shí)尚花園》即“壹城中心十區(qū)”項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華街道景龍社區(qū)景龍建設(shè)路與建通樓交匯處南側(cè)，地塊原為“深圳北商務(wù)中心大二期城市更新單元項(xiàng)目的其中一部分”。

　　龍華“鴻榮源壹城中心”是鴻榮源集團(tuán)歷經(jīng)十年打造的超百萬綜合體，集住宅、商業(yè)、辦公商務(wù)、優(yōu)質(zhì)生活配套設(shè)施等綜合業(yè)態(tài)于一體。

　　“鴻榮源壹成中心”項(xiàng)目分11個(gè)區(qū)開發(fā)，總占地面積約50萬㎡、規(guī)劃總建面約320萬㎡，是龍華區(qū)體量最大的綜合型社區(qū)，規(guī)模超南山大盤華潤(rùn)城，是深圳知名的巨無霸項(xiàng)目之一。

　　《壹城時(shí)尚花園》是“龍華鴻榮源壹城中心”的收官項(xiàng)目，分為住宅和酒店兩個(gè)部分，總占地面積約2.52萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約29.07萬㎡，其中住宅約9.52萬㎡，保障房約3.72萬㎡，酒店約5.66萬㎡，商業(yè)約0.76萬㎡，另有社康中心、老年人日間照料中心、社區(qū)體育場(chǎng)館、公交首末站等基礎(chǔ)配套設(shè)施合計(jì)約0.93萬㎡。

　　項(xiàng)目規(guī)劃由6座高層建筑合圍組成，其中1棟1單元、1棟2單元、2棟1單元、2棟2單元為商品住宅性質(zhì)，3棟為保障房性質(zhì)，以上5座為本項(xiàng)目的一期部分；4棟為酒店性質(zhì)，為本項(xiàng)目的二期。

　　目前《壹城時(shí)尚花園》項(xiàng)目主體正在建設(shè)中，2022年3月30日實(shí)地探訪目測(cè)6棟建筑主體已建筑約15-20層左右，根據(jù)施工許可證顯示項(xiàng)目竣工日期為2024年5月1日。

　　戶型朝向上，只有朝南偏東一點(diǎn)點(diǎn)的03和05戶型算線戶型朝東偏北一點(diǎn)點(diǎn)也還不錯(cuò)，這四個(gè)戶型都是93㎡-94㎡的三房?jī)尚l(wèi)，這也就意味著會(huì)面臨總價(jià)優(yōu)勢(shì)和朝向優(yōu)勢(shì)必須二選一的情況，具體情況如下：

　　戶型設(shè)計(jì)上整體優(yōu)點(diǎn)多于缺陷，首先戶型結(jié)構(gòu)上沒有槽點(diǎn)，部分戶型會(huì)存在電梯廳直視客廳的情況，可以加屏風(fēng)改善；84㎡-85㎡有一個(gè)次臥開門方向需要對(duì)著客廳，該功能間靜溢性和隱私性稍有欠缺；都是三房?jī)尚l(wèi)，實(shí)用性，舒適性較佳；所有室內(nèi)凸窗與地面平齊，比很多項(xiàng)目的飄臺(tái)實(shí)用性更高；所有戶型都使用率都比較高，加上凸窗能夠利用的面積，實(shí)際使用率較高。

　　龍華鴻榮源壹城中心自身配建有壹方天地約60萬㎡的集中式商業(yè)，規(guī)劃有A、B、C、D、E五大主題商業(yè)，目前A、B、C、E四個(gè)街區(qū)已經(jīng)開業(yè)，超600家高端品牌云集于此，滿足自身小區(qū)居民日常休閑、購(gòu)物、娛樂需求的同時(shí)，也是龍華目前體量最大、最優(yōu)質(zhì)的的集中式購(gòu)物中心，已成為深圳標(biāo)志性商圈及網(wǎng)紅打卡地。

　　除了自帶商業(yè)、周邊社區(qū)商業(yè)和臨路商鋪外，項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)還分布有RRLmall購(gòu)物中心、大潤(rùn)發(fā)、星河iCO、龍華商業(yè)中心、百佳華商場(chǎng)等多個(gè)集中式購(gòu)物中心或商業(yè)街區(qū)。

　　軌道交通：目前距離項(xiàng)目最近的地鐵站點(diǎn)是4號(hào)線區(qū)算是離地鐵口相對(duì)較近的一個(gè)區(qū)，其它區(qū)去地鐵口會(huì)更遠(yuǎn)。需要關(guān)注的是，規(guī)劃中的25號(hào)線號(hào)線區(qū)南側(cè)（龍華大道和工業(yè)路交匯處）設(shè)置25/27號(hào)線換乘-油福站。

　　項(xiàng)目周邊覆蓋有龍華大道、和平路、人民路、建設(shè)路、東環(huán)一路、東環(huán)二路等主干道，龍華本就地處深圳中軸線上，具有通勤各區(qū)時(shí)間均衡的優(yōu)勢(shì)。但需要注意的是，也正是因?yàn)辇埲A在中軸，所以通勤市區(qū)便利性欠佳，再者壹城周邊路況復(fù)雜，居住及車流密集，自駕通勤時(shí)間較久。

　　鴻榮源壹城中心項(xiàng)目宗地內(nèi)配建有3所幼兒園，2所公立九年制學(xué)校、另外10區(qū)東南側(cè)施工工地規(guī)劃的是1所公立初中學(xué)校和1所幼兒園學(xué)校。除此之外項(xiàng)目周邊教育資非常豐富，1.5公立范圍內(nèi)還分布有新華中學(xué)、龍華中英文實(shí)驗(yàn)、龍華中學(xué)弘毅校區(qū)、龍華中心小學(xué)等學(xué)校。

　　根據(jù)龍華區(qū)教育局2021年度秋季招生學(xué)區(qū)劃分，10區(qū)地塊小學(xué)在龍華區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)部）學(xué)區(qū)范圍內(nèi)；初中對(duì)口學(xué)校在龍華區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)學(xué)校（初中部）學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

　　項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套資源比較欠缺，主要體現(xiàn)在選擇性缺失。不過，壹城10區(qū)距離深圳市龍華區(qū)人民醫(yī)院步行只有約840米，對(duì)于本小區(qū)來說生活中如遇緊急情況需要就醫(yī)，還是非常方便的。

　　龍華區(qū)人民醫(yī)院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健于一體的公立綜合性三級(jí)醫(yī)院，建筑面積10萬㎡，開放床位1000張，是龍華中心區(qū)的核心醫(yī)療配套。

　　對(duì)于壹城中心項(xiàng)目來說1.5公里范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)的文體配套及市政公園配套都有，但就是欠缺便利性，需要借助短途交通工具通行。

　　項(xiàng)目位于龍華區(qū)鴻榮源壹方天地A區(qū)東北面，緊鄰4號(hào)線龍華站，占據(jù)成熟超體商圈之上，繁華生活一觸及達(dá)。壹成中心花園占地約1/2平方公里，是鴻榮源沉淀十年打造的超百萬恢弘綜合體，集住宅、商業(yè)、商務(wù)等多元業(yè)態(tài)于一體。

　　注：以上信息來源于深圳市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址），不構(gòu)成開發(fā)商的任何承諾，不排除后期調(diào)整或變更的可能性，具體以政府相關(guān)部門最終批準(zhǔn)文件及項(xiàng)目周邊交通配套實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)。

　　*室內(nèi)外運(yùn)動(dòng)共享空間、社康中心、老年人日間照料中心屬于政府配建設(shè)施，將移交政府管理，非交付標(biāo)準(zhǔn)

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　　壹方天地，以“造城·造商圈”的商業(yè)理念，虹吸全城高凈值消費(fèi)人群。2021年全面帶來全新品牌超400家，目前累計(jì)品牌超600家，成為2021年深圳最大體量的城市集群型商業(yè)