根據(jù)“十四五”規(guī)劃，張江科學(xué)城規(guī)劃面積將從95平方公里擴(kuò)大到220平方公里，將締造比肩美國“硅谷”的“世界一流科學(xué)城”，隨著張江科學(xué)城南拓戰(zhàn)略的落地，未來這里將會形成超3000萬㎡的產(chǎn)業(yè)集群，催生約70萬人口的品質(zhì)住房需求。（數(shù)據(jù)來源于：上海房地產(chǎn)觀察）

　　這一規(guī)劃的出現(xiàn)，猶如強(qiáng)勁的“引擎”，推動張江南不斷發(fā)展。而作為張江科學(xué)城下一個產(chǎn)業(yè)躍遷奇點，超萬億生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)規(guī)模升級戰(zhàn)略，不僅將為張江價值版圖帶來前所未有的澎湃勢能，也將聚匯更多精智人群在此，衍生更多對品質(zhì)人居的迫切需求。

　　而回望張江科學(xué)城的擴(kuò)容歷程，對重點板塊的人居價值的推動清晰可見——排頭兵唐鎮(zhèn)新盤單價已達(dá)7萬+/㎡，周浦單價破6萬/㎡。因此，均價4萬+/㎡的張江南新場，也將成為下一個備受購房者垂青的人居價值高地！

　　從配套來講，同潤·新云都會毗鄰上海中優(yōu)城市廣場，這里有星巴克、麥當(dāng)勞、小馬寶莉樂園等國際一線品牌商業(yè)，以及五星級酒店萬豪酒店，是年輕人逛街購物、時尚娛樂的生活目的地。

　　項目更緊鄰擁有1300年歷史的新場古鎮(zhèn)，和擁有世界級IP的“迪士尼樂園”，是老人孩子休閑游玩的好去處。除此之外，項目500米內(nèi)覆蓋新城幼兒園、新場實驗小學(xué)、新場實驗中學(xué)，“目送式”教育將在這里成為現(xiàn)實。

　　與此同時，龍華醫(yī)院東院（在建中）、上海市浦東醫(yī)院等醫(yī)療資源皆在項目生活半徑內(nèi)，新場綜合醫(yī)療衛(wèi)生中心更坐落在項目南側(cè)，作為總投資達(dá)到13.2億的亞洲一流三甲康復(fù)醫(yī)院，計劃將于今年正式投入使用。優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的匯聚，將全時守護(hù)您的健康！

　　除了滿足各年齡層的配套，同潤·新云都會四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，也為出行提供了便利。項目附近S2滬蘆高速、S3滬奉高速（預(yù)計年底通車）、S32申嘉湖高速縱橫貫通，憑借快速路網(wǎng)，20分鐘可直抵張江，30分鐘直達(dá)中環(huán)，1小時通達(dá)整個上海城區(qū)。

　　項目還臨近16號線號線號線號線號線。住在這里，無論選擇軌道出行，還是路網(wǎng)自駕，都能感受到“四通八達(dá)”的交通體驗。

　　整個社區(qū)以自然為背景，推窗即可攬濱水美景，享受清風(fēng)拂面的美好。出門即享的濱水綠軸，更能帶來陶冶情操、親近自然的樂趣。

　　園區(qū)還規(guī)劃了休閑、親子、運動空間，滿足各年齡段需求。充滿美學(xué)神韻的三重歸家禮序，更是將儀式感拉滿，讓回家成為一件幸福的事。

　　項目外立面恢弘大氣，在立面線條、色彩搭配、匠心工藝等方面共同營造現(xiàn)代、優(yōu)雅的建筑美學(xué)，呈現(xiàn)歷久彌新的建筑質(zhì)感，讓回家成為一種視覺與心理的雙重美學(xué)享受。

　　建面約94㎡A戶型（三房），三開間朝南，為成長型家庭量身定制，主臥套房式設(shè)計，舒適與私密兼?zhèn)洹?/p>

　　建面約136㎡C戶型（四房），四開間朝南設(shè)計，擁有更好的采光與通風(fēng)效果，無論是空間感還是功能性，都獲得了改善級的提升。

　　【項目整體布局】：項目分為兩期開發(fā)，一期由5棟6層迭拼、3棟17層公寓組成；二期由1棟11層、6棟17層高層住宅、1棟12層保障住房組成

　　根據(jù)“十四五”規(guī)劃，張江科學(xué)城規(guī)劃面積將從95平方公里擴(kuò)大到220平方公里，將締造比肩美國“硅谷”的“世界一流科學(xué)城”，隨著張江科學(xué)城南拓戰(zhàn)略的落地，未來這里將會形成超3000萬㎡的產(chǎn)業(yè)集群，將催生約70萬高品質(zhì)居住需求。

　　張江科學(xué)城的第四次擴(kuò)容規(guī)劃中，重點打造的世界生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群主陣地——張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地，共計3.1平方公里的張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地，新場占比高達(dá)83.7%。

　　根據(jù)十四五規(guī)劃，到2025年，上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)規(guī)模超10000億元（深圳2022年gdp3.2萬億，占一線城市三分之一的規(guī)模）。超萬億生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)規(guī)模升級戰(zhàn)略，必將引發(fā)新場板塊煥新升級，未來蝶變的新場，將為“世界的張江”價值版圖帶來前所未有的澎湃勢能。目前，天慈藥業(yè)、宜明昂科、和記黃埔等11家生物醫(yī)藥龍頭企業(yè)已成功入駐，益方生物、奧浦邁2家企業(yè)更先后成功掛牌上市，新場更引進(jìn)了康橋中藥飲片廠、臨氪醫(yī)療、微創(chuàng)醫(yī)療等生物醫(yī)藥企業(yè)。未來，將會有更多TOP級企業(yè)級高精尖人才集聚于此，至2025年，隨著高科技產(chǎn)業(yè)的聚集，新場區(qū)域產(chǎn)業(yè)活力將更加強(qiáng)勁。

　　上海迪士尼樂園是國內(nèi)內(nèi)陸唯一的一家迪士尼，2022年，上海迪士尼客流量達(dá)到848萬人，總營收額5902.2億元人民幣，吸引來自世界各地的旅游人群到達(dá)，更強(qiáng)化周邊旅游資源的吸附能力，進(jìn)而推動城市界面的快速更新。（信息來源：上海迪士尼官網(wǎng)/迪士尼財報）

　　新場正好位于張江科學(xué)城創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地和國際旅游度假區(qū)交匯處，是兩大世界前沿規(guī)劃的黃金交匯點。既可以吸附張江南拓帶來的產(chǎn)業(yè)和高知人口紅利，也可以承接上海國際旅游度假區(qū)所帶來的旅游資源紅利，是當(dāng)前浦東極具價值潛力的新晉人居熱土。

　　新場古鎮(zhèn)（距本案僅約2公里）目前正在申報“江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)”世界文化遺產(chǎn)，成功后將彌補(bǔ)上海在世界文化遺產(chǎn)方面的空白，未來新場將會成為全球知名坐標(biāo)，而隨之而來的是文化娛樂、旅游休閑、購物消費以及商務(wù)酒店生活居住等各個生活功能的煥新升級。

　　快速路網(wǎng)：S2滬蘆高速、S3滬奉高速（預(yù)計年底通車）、S32申嘉湖高速縱橫，20分鐘直抵張江，30分鐘直達(dá)中環(huán)，1小時通達(dá)全市

　　上海中優(yōu)城市廣場（與本案一街之隔，目前已經(jīng)引進(jìn)星巴克、麥當(dāng)勞、小馬寶莉樂園等國際一線品牌以及五星級酒店萬豪酒店，后續(xù)還將持續(xù)引進(jìn)高端品牌，為新場帶來更潮流的生活體驗）、新環(huán)廣場等已集中開業(yè)商業(yè)

　　新場約12萬方新場站TOD超級商業(yè)，地鐵站周邊約141.6公頃商業(yè)樞紐居住綜合開發(fā)，約8萬方TOD商業(yè)辦公交通綜合體等（建設(shè)中）

　　項目周邊擁有龍華醫(yī)院東院（在建中）、上海市浦東醫(yī)院、另外新場綜合醫(yī)療服務(wù)中心坐落在項目南側(cè)，總投資達(dá)到13.2億的亞洲一流三甲康復(fù)醫(yī)院，目前已經(jīng)進(jìn)入室內(nèi)裝修階段，預(yù)計今年就可投入使用！

　　尋找都市生活和自然環(huán)境的平衡關(guān)系，融城市水景于生活體驗，在卓越的地段中，營造超大社區(qū)，并將自然生態(tài)與超燃生活相融合，打造都會里的六進(jìn)九重景觀。

　　建筑立面造型現(xiàn)代簡潔, 通過簡明線條塑造現(xiàn)代時尚與潮流經(jīng)典合一的建筑語匯，為城市景觀呈現(xiàn)了一種獨特的都市建筑審美符號。橫向線條刻畫建筑的形體關(guān)系，輔以精致的細(xì)節(jié)來彰顯建筑的品質(zhì)。定制御彩石真石漆，質(zhì)感更加真實，彰顯尊貴品質(zhì)，主打象牙白，以淺色為主調(diào)，咖啡色為輔調(diào)交相搭配，堅持純粹和獨特。流光溢彩的金色格柵頂，則讓建筑更顯恢宏大氣，打造出富于節(jié)奏與質(zhì)感的建筑形象。

　　以禮序之道，豐盈墅質(zhì)人居，以居住的美學(xué)神韻，精心布局一進(jìn)大門、二入園庭、三臨雅院的三重歸家禮制，營造出大空間、大花園、大視野的整體觀感，層層遞進(jìn)儀式感彰顯大家風(fēng)范，演繹現(xiàn)代人居的進(jìn)階之路。

　　單元門頭引入現(xiàn)代審美觀念，整體兩層通高，以絢麗的金屬鋁板搭配精致的裝飾紋理格柵打造，呈現(xiàn)出高級的品質(zhì)感，營造出充滿儀式感的歸家氛圍。并且引入業(yè)主人臉識別、多種復(fù)合刷卡、呼叫方式出入，訪客可通過門口機(jī)呼叫業(yè)主室內(nèi)機(jī)授權(quán)入樓，主客進(jìn)出更方便、更安全。

　　建面約94㎡三室兩廳兩衛(wèi)：全南開間，盡攬四季風(fēng)光；餐客一體，延展生活尺度；主臥套房，舒適私密兼?zhèn)�；雙衛(wèi)配置，生活從容有度；靈動飄窗，更多拓展空間

　　約86㎡三房兩廳一衛(wèi)：南北陽臺，通透對流；餐客一體，生活尺度闊綽；U型廚房，動線流暢；衣帽空間，雙重收納；干濕分離衛(wèi)浴，安全整潔美觀；三面采光，軒朗明亮

　　約136㎡三房兩廳兩衛(wèi)：獨立玄關(guān)，私密歸家；奢闊橫廳，盡展寬以待客；餐客一體，徜徉歡聲笑語；寬景陽臺，斂藏四季風(fēng)光；套房主臥，尊享雅致生活；四面朝南，私享明媚陽光

　　誠邀國內(nèi)TOP級建筑設(shè)計公司上海天華建筑設(shè)計有限公司和打造過上海保利頌、上海濱江壹號等豪宅項目的景觀單位棕櫚設(shè)計集團(tuán)有限公司兩大國際大師團(tuán)隊聯(lián)袂執(zhí)筆，以量身定制的方式，將城市精神和地域文脈融會貫通，凝練一種永恒不朽的人居經(jīng)典。

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　　上海同潤投資（集團(tuán)）有限公司是一家主營房地產(chǎn)開發(fā)的集團(tuán)型企業(yè)，95年開始深耕上海二十八年的本土開發(fā)商，始終以“實力是成功的基石，信譽(yù)是成功的延續(xù)”為開發(fā)理念與產(chǎn)品打造原則，以自有資金開發(fā)樓盤，0負(fù)債。